加拿大房貸及住房 CMHC

卑詩省溫哥華，2021 年 7 月 29 日

每個加拿大人都應該有一個安全且易於負擔的地方安家。由於加拿大聯邦政府的投資，卑詩省的民眾現在將有機會獲得更穩定的出租住房屋選擇。

7 月 29 日，聯邦家庭、兒童和社會發展部長兼負責加拿大房貸和住房公司(CMHC)事務部長的議會秘書魏德芳（Adam Vaughan）與國防部長石俊（Harjit Sajjan）閣下一起舉行新聞會，宣佈向卑詩省的出租住房項目提供總額 3.49 億元的低成本貸款，以幫助興建三個新的出租住房項目。

這三個項目由Wesgroup 開發，將興建總計約 836 個新的住房單元，靠近公共交通、學校和中等收入家庭服務設施，以提供急需的出租住房選擇。

這三個項目是：

· 100 Braid Street, 新西敏市

· 268 Nelson’s Court, 新西敏市

· 8690 Jack Uppal Street, 溫哥華市

該項目通過 CMHC 的出租住房建設融資計劃(Rental Construction Financing initiative , RCFi)獲得資金，這是一項全國住房戰略之下的計劃，支持租賃住房建設項目，以鼓勵向昂貴住房市場中的中產家庭提供穩定的出租住房。

引述：

家庭、兒童及社會發展部長兼負責加拿大房貸及住房公司事務的部長胡森（Ahmed Hussen）閣下——

“每個加拿大人都應該有一個安全且易於負擔的地方作為自己的家。正因如此，我們聯邦政府正在採取行動，通過類似今天支持之三個項目來增加出租住房的供應。這種新的出租住房將為卑詩省的民眾家庭提供更好的機會抵近他們所需的就業、服務和便利設施。這就是全國住房戰略正在發揮作用。”

國防部長、溫哥華南區國會議員石俊（Harjit Sajjan）閣下——

“過去一年半的時間提醒了加拿大人：擁有一個家是多麼重要。溫哥華南區和新西敏市辛勤工作的中產家庭值得擁有他們可以興旺發展的家園：一個他們的孩子可以成長、而我們的社區可以蓬勃發展的地方。此項投資將為溫哥華南區和新西敏的 800 多戶家庭創造租房的選擇。”

聯邦家庭、兒童和社會發展部長的議會秘書魏德芳（Adam Vaughan）——

“通過為這三個新的出租住房項目提供融資，為家庭提供 800 多套新的出租住房單元，我們聯邦政府正在採取行動，不僅增加卑詩省和加拿大各地新出租開發項目的供應，而且還為中產家庭提供住房選擇，讓他們更接近工作、服務和便利設施。”

Wesgroup 總裁賈維斯（Beau Jarvis）——

“CMHC 的出租住房建設融資計劃 RCFI 符合Wesgroup 的核心價值觀，通過我們的合作，我們成功地將三個原本是公寓建設的項目轉變為易於負擔的、可及的並且可持續的出租住房。這些開發項目為廣大人群提供了優質住房，並且可以很方便抵近公共交通、便利設施、服務和就業機會。這種夥伴關係證明了有針對性的政府戰略可以成功實施，並有助於解決在人口稠密的城市地區提供優質住房的挑戰。此外，這是私營業界與各級政府合作、積極解決我省住房供應不足問題的一個極佳範例。”

事實簡要：

· 通過出租住房建設融資計劃 RCFi，加拿大聯邦政府鼓勵建造超過 7 萬 1000 個新的出租住房單元。

· 穩定的出租住房供應至關重要，關係到確保更多的加拿大人能夠獲得滿足自身需求且易於負擔的住房。對於在許多房價高昂且出租房供應不足的市場中承受負擔壓力的加國中產階層來說，這是一個很好的選擇。

· RCFi 於 2017 年 4 月推出，已經引起了該行業的極大興趣，該計劃因此而得到擴展。通過2019 年預算，聯邦政府將可用貸款的總額增加到 137.5 億加元。

· 鑒於對該計劃的高需求，聯邦政府在 2020 年秋季經濟報告中再次擴大了 RCFi，從 2021- 22 年開始，在 7 年內額外增加了 120 億元。該計劃現在的低成本貸款總額為 257.5 億元。

· 2021 年預算提議在兩年內（2021-22 年和 2022-23 年）從 RCFi 中撥款 3 億元，用於支持將空置的商業地產轉換為 800 套以市場為基礎的出租住房。由於 COVID 導致對零售和辦公空間的需求發生了變化，一些業主，尤其是主要城市核心地區的業主，面臨著更高的空置率。這是業主和社區探索將多餘空間轉化為出租住房的機會，從而提高城市社區中的宜居性和可負擔性。

· 加拿大的全國住房戰略(National Housing Strategy, NHS)是一項為期 10 年、投資超過720 億元的計劃，為更多加拿大人提供一個可以安家的地方。

為幫助加拿大人找到易於負擔的住房，2021 年預算提議在七年內進一步提供 25 億加元的新資金，並重新分配 13 億加元先前宣佈的資金，以加快建設、翻修和支持超過 35,000 個新增的住房單元。